금천, 도봉구 전셋값도 10억원 시대...심상치 않은 서울 아파트 전세시장

- 서울 아파트 평균 전셋값은 6억원을 넘었다.

-> 금천구, 도봉구 등 서울 외곽 지역의 중형(전용면적 84㎡) 아파트 전셋값도 10억원에 육박

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- 임대차 3법(전월세 상한제·계약갱신청구권·전월세 신고제)이 완성된 이후 전세 시장이 더 불안해지고 있다.

-> 새로운 제도가 전세 공급을 막으면서, 오히려 무주택 세입자의 부담을 늘렸다는 지적

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- 강남권에서는 이미 20억원을 넘은 지 오래

-> 지난 10일 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84.95㎡(34층)이 23억원에 거래

-> 5개월 만에 2억원이 올랐다

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- 서울 외곽 지역 전셋값도 10억원 근처에 도달

-> 도봉구 창동 동아청솔 전용 84.97㎡(9층)는 지난달 20일 보증금 9억4400만원에, 금천구 독산동 금천롯데캐슬 골드파크 1차 전용 84.81㎡(21층)는 9억4300만원에 계약

-> 5개월 전 도봉구와 금천구의 중소형 전세 보증금 최고가는 각각 6억원, 7억5000만원 수준

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- 서울의 전세 시장 불안이 하반기에도 지속할 것으로

-> 매매 시장까지 자극할 수 있다는 전망도