서울 강남구 압구정동 현대1·2차 전용면적 162㎡의 아파트는 지난 22일 보증금 9억원, 월 245만원에 계약이 체결

- 서울 강남구 압구정동 현대1·2차 전용면적 162㎡의 아파트는 지난 22일 보증금 9억원, 월 245만원에 계약이 체결

-> 집주인이 보증금 인상분을 월세로 전환하면서 세입자는 같은 집에 살기 위해서는 보증금과 별도로 월 245만원의 부담을 더 지게 됨

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- 지난 22일 종부세 고지 이후 전세에서 월세로 전환되거나 월세가 급격히 오르는 사례가 속출

-> 전문가들은 내년 보유세 부담 증가, 입주 물량 감소, 임대차법 갱신청구권 사용 매물을 고려하면 신규 계약을 중심으로 전·월세 가격이 크게 뛸 가능성이 있다고 판단

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- 종부세 등 보유세 부담이 단기간에 급격하게 늘다 보니 감당하지 못하는 집주인이 많다

-> 세금 충당을 위해 전세를 월세로 전환하고 월세 가격을 높이는 사례가 속출할 것

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- 지금은 임대차 시장 비수기라 전셋값 상승률이 주춤

-> 내년엔 계약 갱신 만료 매물 가격이 크게 오르면서 높은 가격 쪽으로 매물 가격이 형성될 것