강북 최대 재건축 마포 성산시영…"내달 안전진단 최종 통과 기대"

강북 최대 재건축 마포 성산시영…"내달 안전진단 최종 통과 기대"

- 서울 마포구 성산시영 아파트가 재건축 추진의 첫 관문인 정밀안전진단을 최근 D등급(조건부 재건축)으로 통과

-> 롯데쇼핑의 상암디지털미디어시티(DMC) 복합쇼핑몰 사업이 탄력받고 있는 것도 호재

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- 성산시영은 대우·선경·유원 세 건설사가 함께 지은 아파트로 전용면적 50㎡, 51㎡, 59㎡ 3710가구로 구성.

-> 월드컵공원과 한강이 가깝고 교통이 편리해 실수요자가 꾸준하다. 

-> 서울지하철 6호선 등이 지나가는 마포구청역·월드컵경기장역·디지털미디어시티역 세 곳이 모두 도보 10분 거리

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- 성산시영의 재건축 사업 추진에 대한 시장 반응은 긍정적

-> 전용 51㎡가 작년 7월 6억원대에 거래됐지만 지난달 6일에는 8억4000만원에 손바뀜

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- 성산시영은 강남에 비해 상대적으로 적은 금액으로 투자가 가능한 재건축이어서 최근 몇 년간 거래가 활발했다

-> But 초과이익환수제와 분양가 상한제 등 재건축 규제가 워낙 강력해 어느 정도 속도를 낼 수 있을지 아직 미지수